أريد مساعدة لشراء بيت
الخطوات الأساسية لشراء منزل
لشراء منزل، عليك اتباع الخطوات التالية:
- حدد ميزانيتك.
أول شيء يجب عليك فعله هو تحديد ميزانيتك. سيساعدك ذلك على تحديد نوع المنزل الذي يمكنك تحمله.
يمكنك حساب ميزانيتك عن طريق إضافة دخلك الشهري إلى مدخراتك. ثم، اضرب هذه القيمة في 25٪. سيعطيك هذا المبلغ الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك تحمله كل شهر على أقساط القرض العقاري.
- ابحث عن منزل.
بمجرد تحديد ميزانيتك، يمكنك البدء في البحث عن منزل. هناك العديد من الطرق للعثور على منزل، مثل البحث عبر الإنترنت أو استخدام وكيل عقاري.
عند البحث عن منزل، تأكد من مراعاة العوامل التالية:
- الحجم: هل تريد منزلًا كبيرًا أم صغيرًا؟
- الموقع: في أي منطقة تريد أن تعيش؟
- الميزات: ما هي الميزات التي تريدها في منزلك؟
- احصل على قرض عقاري.
بمجرد العثور على منزل تريد شراؤه، ستحتاج إلى الحصول على قرض عقاري. يمكنك الحصول على قرض عقاري من البنك أو شركة التأمين أو شركة التمويل العقاري.
عند التقدم للحصول على قرض عقاري، ستحتاج إلى تقديم طلب للحصول على الرهن العقاري. سيطلب منك طلب الرهن العقاري تقديم معلومات حول دخلك ومصروفاتك وتاريخك الائتماني.
- اعقد البيع.
بمجرد الحصول على قرض عقاري، يمكنك البدء في التفاوض على سعر المنزل. يجب أن تشمل عملية التفاوض على السعر أيضًا العناصر التالية:
- تكلفة التأمين العقاري
- تكلفة الضرائب العقارية
- تكلفة رسوم الرهن العقاري
- أغلق الصفقة.
بمجرد الاتفاق على السعر، يمكنك إغلاق الصفقة. يتضمن إغلاق الصفقة التوقيع على المستندات القانونية ودفع الوديعة.
الحصول على مساعدة لشراء منزل
هناك العديد من الموارد المتاحة للمساعدة في شراء منزل. يمكنك الحصول على المساعدة من:
- الحكومة: تقدم الحكومة العديد من البرامج لمساعدة الأشخاص على شراء منازل. على سبيل المثال، تقدم الحكومة الأمريكية برنامجاً يسمى "الشراء الأول" (FHA) والذي يوفر قروضًا عقارية بشروط ميسرة للأشخاص الذين يشترون منازلهم لأول مرة.
- المنظمات غير الربحية: هناك العديد من المنظمات غير الربحية التي تقدم المساعدة للأشخاص على شراء منازل. على سبيل المثال، تقدم مؤسسة "الجمعية الوطنية لسكن المستأجرين" (NARH) برامج تدريبية ودعم مالي للأشخاص الذين يشترون منازلهم.
- وكالات الإسكان المحلية: تقدم العديد من وكالات الإسكان المحلية المساعدة للأشخاص على شراء منازل. على سبيل المثال، تقدم وكالة الإسكان في مدينة نيويورك برنامجاً يسمى "أرض الأحلام" (Dream Homes) والذي يوفر قروضًا عقارية بشروط ميسرة للأشخاص الذين يشترون منازلهم في الأحياء المحرومة.
نصائح لشراء منزل
فيما يلي بعض النصائح لشراء منزل:
- ابدأ في البحث مبكرًا. قد يستغرق الأمر بعض الوقت للعثور على منزل مناسب بسعر مناسب.
- كن مستعداً للتفاوض. لا تأخذ سعر المنزل على أنه السعر النهائي. كن مستعدًا للتفاوض على السعر والشروط الأخرى.
- احصل على رهن عقاري قبل أن تذهب إلى السوق. سيساعدك ذلك على معرفة مقدار الأموال التي يمكنك تحملها.
- اطلب من وكيل عقاري مساعدتك. يمكن لوكيل العقارات مساعدتك في العثور على منزل مناسب وتفاوض على السعر والشروط.
أتمنى لك التوفيق في شراء منزل!