تقديم شكوى وافي والتحقق من التزامات المطور العقاري 1445 هما إجراءان مهمان لحماية حقوق المشتري العقاري.
تقديم شكوى
يمكن تقديم شكوى ضد شركة عقارية في حالة حدوث أي من الحالات التالية:
- عدم الالتزام بشروط العقد المبرم بين المشتري والشركة.
- وجود عيوب في العقار المباع.
- التأخير في تسليم العقار.
للتقديم شكوى ضد شركة عقارية، يجب اتباع الخطوات التالية:
- جمع الأدلة التي تدعم الشكوى، مثل:
- نسخة من العقد المبرم بين المشتري والشركة.
- صور للعيوب الموجودة في العقار.
- رسائل أو إيميلات تثبت التأخير في تسليم العقار.
- تقديم الشكوى إلى الجهة المختصة، والتي قد تكون:
- وزارة الإسكان السعودية.
- وزارة التجارة السعودية.
- مركز التحكيم العقاري السعودي.
التحقق من التزامات المطور العقاري
يمكن التحقق من التزامات المطور العقاري من خلال الخطوات التالية:
- قراءة العقد المبرم بين المشتري والشركة بعناية.
- التأكد من أن العقد يتضمن جميع الالتزامات التي يجب على المطور العقاري الوفاء بها.
- متابعة تنفيذ العقد من قبل المطور العقاري.
فيما يلي بعض الالتزامات التي يجب على المطور العقاري الوفاء بها:
- تسليم العقار للمشتري في الوقت المتفق عليه.
- تسليم العقار في حالة جيدة خالية من العيوب.
- توفير جميع الخدمات الأساسية للعقار، مثل: الكهرباء والمياه والصرف الصحي.
- ضمان العقار ضد العيوب الخفية.
توضيح
في عام 1445، صدرت العديد من التشريعات الجديدة التي تهدف إلى حماية حقوق المشترين العقاريين، ومنها:
- قانون الإسكان السعودي الجديد، والذي ينص على إنشاء صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، والذي سيقدم قروضًا ميسرة للمشترين العقاريين.
- قانون تنظيم المطورين العقاريين، والذي يضع ضوابط وشروطًا لممارسة نشاط التطوير العقاري.
هذه التشريعات الجديدة تمنح المشترين العقاريين حقوقًا أكثر، وتسهل عليهم تقديم الشكاوى ضد شركات العقارات.
فيما يلي بعض النصائح للمشترين العقاريين للحفاظ على حقوقهم:
- قراءة العقد المبرم بين المشتري والشركة بعناية قبل التوقيع عليه.
- التأكد من أن العقد يتضمن جميع الالتزامات التي يجب على المطور العقاري الوفاء بها.
- متابعة تنفيذ العقد من قبل المطور العقاري.
- عدم التردد في تقديم شكوى ضد شركة عقارية في حالة حدوث أي مخالفات.