مثال واقعي لعقد رهن عقاري:
الطرف الأول:
الاسم: محمد أحمد
الجنسية: عربي
المهنة: موظف
العنوان: شارع السلام، مدينة الرياض، المملكة العربية السعودية
الطرف الثاني:
اسم: بنك الرياض
المقر: شارع الملك فهد، مدينة الرياض، المملكة العربية السعودية
الموضوع: عقد رهن عقاري
مقدمة:
هذا العقد هو عبارة عن عقد رهن عقاري يتم إبرامه بين الطرف الأول (الراهن) والطرف الثاني (المرتهن) وذلك وفقًا للشروط والأحكام التالية:
المادة الأولى (المال المرهون):
يقر الراهن بأنه قد رهن العقار المملوك له والمبين فيما يلي:
نوع العقار: شقة سكنية
الموقع: شارع الورود، مدينة الرياض، المملكة العربية السعودية
رقم العقار: 12345
المساحة: 100 متر مربع
الحدود: من الشمال شارع الورود، ومن الجنوب شارع النخيل، ومن الشرق شارع الملك عبد العزيز، ومن الغرب شارع الأمير فيصل
المادة الثانية (الدين المضمون):
يقر الراهن بأنه مدين للمرتهن بمبلغ وقدره (1,000,000) ريال سعودي، وذلك قرضًا حسنًا تم استلامه من المرتهن نقدًا وبكامل إرادته ورضاه.
المادة الثالثة (حقوق المرتهن):
يكون للمرتهن الحق في حيازة العقار المرهون حتى يتم سداد الدين المضمون كاملاً.
يكون للمرتهن الحق في استيفاء الدين المضمون من ثمن العقار المرهون في حال تأخر الراهن عن سداد الدين في موعده.
يكون للمرتهن الحق في تأجير العقار المرهون واستيفاء أجرة التأجير لحساب الدين المضمون.
المادة الرابعة (التزامات الراهن):
يلتزم الراهن بسداد الدين المضمون في موعده المحدد في هذا العقد.
يلتزم الراهن بدفع فوائد الدين المضمون وفقًا للمعدل المتفق عليه بين الطرفين.
يلتزم الراهن بالحفاظ على العقار المرهون من أي تلف أو ضرر.
يلتزم الراهن بدفع جميع رسوم التسجيل والتأمين المتعلقة بهذا العقد.
المادة الخامسة (حل النزاعات):
في حال возник أي نزاع بين الطرفين حول هذا العقد، يتم حله وديًا أو عن طريق التحكيم وفقًا لقواعد مركز التحكيم التجاري في مدينة الرياض.
المادة السادسة (أحكام عامة):
يُعد هذا العقد صحيحًا نافذًا من تاريخ إبرامه.
يُحرر هذا العقد من نسختين، بحيث يحصل كل طرف على نسخة منه.
الشهود:
الاسم: علي حسن
الاسم: خالد محمد
التوقيعات:
الراهن المرتهن
التاريخ: 2024/05/27
ملاحظة: هذا مجرد مثال واقعي لعقد رهن عقاري، ويجب استشارة محامٍ مختص قبل إبرام أي عقد رهن عقاري.