كروكي تنظيمي هو وثيقة رسمية توضح حدود قطعة أرض وجميع المباني والمرافق الموجودة فيها، بالإضافة إلى نظام البناء المطبق عليها. يتم إعداد الكروكي التنظيمي بواسطة مكتب هندسي متخصص، ويتم اعتماده من قبل الجهات الحكومية المختصة.
يتكون الكروكي التنظيمي من عدة عناصر رئيسية، منها:
- بيانات المالك: الاسم ورقم الهوية وعنوان الإقامة.
- بيانات الأرض: رقم المخطط، واسم الحي، ومساحة الأرض، وموقعها بالنسبة للشوارع المجاورة.
- بيانات المباني والمرافق: نوع المباني، ومساحة كل مبنى، والمرافق الموجودة في الأرض.
- نظام البناء: يوضح النظام البناء المطبق على الأرض، بما في ذلك ارتفاع المباني، ونسب البناء، والكثافة السكانية.
يستخدم الكروكي التنظيمي في العديد من الأغراض، منها:
- إصدار رخص البناء.
- تحديد مسار الشوارع والمرافق العامة.
- تحديد نطاق الاستخدام العمراني للأراضي.
- حصر الممتلكات العقارية.
فيما يلي بعض التفاصيل حول نموذج كروكي تنظيمي:
- مقياس الرسم: يتم إعداد الكروكي التنظيمي عادةً على مقياس رسم من 1:1000، مما يعني أن كل سنتيمتر على الكروكي يمثل 10 أمتار على الأرض الواقعية.
- البيانات: يجب أن تتضمن الكروكي التنظيمي جميع البيانات اللازمة لتحديد موقع الأرض ونظام البناء المطبق عليها، بالإضافة إلى بيانات المالك والمباني والمرافق الموجودة في الأرض.
- التوقيع: يجب أن يكون الكروكي التنظيمي موقعًا من قبل مكتب الهندسي الذي قام بإعداده، بالإضافة إلى ختم المكتب الهندسي.
يمكن الحصول على نموذج كروكي تنظيمي من خلال الجهات الحكومية المختصة، أو من خلال مكاتب الهندسة المساحية.