شروط القرض العقاري المدعوم هي الشروط التي يجب توافرها في المتقدم للحصول على القرض العقاري المدعوم من قبل صندوق التنمية العقارية. وتشمل هذه الشروط ما يلي:
- الجنسية السعودية: يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- العمر: يجب أن يكون عمر المتقدم 25 عاماً أو أكثر.
- الدخل الشهري: يجب أن يكون الدخل الشهري للمتقدم كافياً لسداد أقساط القرض.
- الوضع الائتماني: يجب أن يكون الوضع الائتماني للمتقدم خالياً من الديون أو القروض المتعثرة.
- المسكن الأول: يجب أن يكون العقار المراد تمويله هو المسكن الأول للمتقدم.
بالإضافة إلى هذه الشروط العامة، هناك بعض الشروط الإضافية التي قد تختلف حسب نوع القرض العقاري المدعوم الذي يتقدم به المتقدم. على سبيل المثال، يتطلب قرض التمويل الذاتي وجود أرض مخصصة من وزارة الإسكان.
وفيما يلي توضيح لشروط القرض العقاري المدعوم:
- الجنسية السعودية: تعد الجنسية السعودية شرطاً أساسياً للحصول على القرض العقاري المدعوم، وذلك لأن القرض يُقدم من قبل صندوق التنمية العقارية وهو مؤسسة حكومية سعودية.
- العمر: يجب أن يكون عمر المتقدم 25 عاماً أو أكثر، وذلك لضمان قدرة المتقدم على سداد أقساط القرض على المدى الطويل.
- الدخل الشهري: يجب أن يكون الدخل الشهري للمتقدم كافياً لسداد أقساط القرض، وذلك يتم احتسابه بناءً على عدد أفراد الأسرة وقيمة العقار المراد تمويله.
- الوضع الائتماني: يجب أن يكون الوضع الائتماني للمتقدم خالياً من الديون أو القروض المتعثرة، وذلك للتأكد من قدرة المتقدم على سداد أقساط القرض.
- المسكن الأول: يجب أن يكون العقار المراد تمويله هو المسكن الأول للمتقدم، وذلك لضمان أن يكون القرض مخصصاً لتوفير المسكن المناسب للأسرة السعودية.
وفيما يلي بعض الشروط الإضافية التي قد تختلف حسب نوع القرض العقاري المدعوم:
- قرض شراء وحدة سكنية جاهزة: يتطلب هذا القرض وجود وحدة سكنية جاهزة للبيع، ويجب أن تكون الوحدة السكنية ضمن المخططات المعتمدة من قبل وزارة الإسكان.
- قرض تمويل البناء الذاتي: يتطلب هذا القرض وجود أرض مخصصة من وزارة الإسكان، ويجب أن تكون الأرض ضمن المخططات المعتمدة من قبل الوزارة.
- قرض شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء: يتطلب هذا القرض وجود وحدة سكنية قيد الإنشاء، ويجب أن تكون الوحدة السكنية ضمن المخططات المعتمدة من قبل وزارة الإسكان.
ويمكن للمتقدمين التقديم للحصول على القرض العقاري المدعوم من خلال الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية.