منصة إحكام هي منصة إلكترونية أطلقتها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، تتيح للمواطنين والمقيمين تقديم طلبات تملك العقارات، وذلك في إطار جهود الحكومة السعودية لتنظيم ملكية العقارات وتوفير الضمانات اللازمة للملاك.
شروط التسجيل في منصة إحكام:
يحق لكل من يملك عقارًا في المملكة العربية السعودية التقدم بطلب تملك العقار عبر منصة إحكام، شريطة استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون الطلب مُقدمًا خلال سنة من تاريخ 1442/5/5 هجريا.
- ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع المحظور تملكها شرعًا أو بموجب القرارات القانونية.
- ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي سبق الفصل فيها بحكم قضائي مكتسب للصفة النهائية.
خطوات التسجيل في منصة إحكام:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إحكام.
- الضغط على أيقونة "إنشاء حساب جديد".
- إدخال البيانات المطلوبة، وهي: رقم الهوية الوطنية، واسم المستخدم، وكلمة المرور، وعنوان البريد الإلكتروني، ورقم الهاتف المحمول.
- الضغط على زر "إنشاء الحساب".
المستندات المطلوبة لرفع الطلب:
يتطلب رفع الطلب على منصة إحكام إرفاق مجموعة من المستندات، وهي:
- صورة من الهوية الوطنية أو الإقامة سارية المفعول.
- صورة من وثيقة الملكية أو سند الحيازة أو الوثائق الأخرى التي تثبت ملكية العقار.
- صورة من المستندات التي تثبت إحياء العقار، مثل: الصور الجوية، أو مخططات البناء، أو شهادات الشهود.
آلية عمل منصة إحكام:
بعد تقديم الطلب، يتم تشكيل لجنة مختصة لدراسة الطلب، وإصدار قرار بشأنه. وتعتمد اللجنة في قرارها على مجموعة من العوامل، وهي:
- مدى توافر الشروط القانونية والفنية المطلوبة.
- مدى ثبوت ملكية العقار للمُقدم.
- مدى وجود أي نزاعات على العقار.
رسوم تقديم الطلب:
يتم تحصيل رسوم قدرها 100 ريال سعودي عند تقديم الطلب على منصة إحكام.
الاستعلام عن حالة الطلب:
يمكن للمُقدم الاستعلام عن حالة طلبه عبر منصة إحكام، وذلك من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إحكام.
- تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضغط على أيقونة "طلباتي".
- اختيار الطلب المُراد الاستعلام عنه.
خاتمة:
توفر منصة إحكام فرصة للمُلاك الشرعيين للعقارات في المملكة العربية السعودية للحصول على صك ملكية لعقاراتهم، وذلك في إطار الجهود الحكومية لتنظيم ملكية العقارات وتوفير الضمانات اللازمة للملاك.