حاسبة التمويل العقاري سكني هي أداة مجانية تقدمها وزارة الإسكان السعودية، تساعد المواطنين السعوديين على تقدير قيمة التمويل العقاري الذي يمكنهم الحصول عليه، بناءً على مجموعة من البيانات والمعلومات التي يوفرها المستخدم.
كيفية استخدام حاسبة التمويل العقاري سكني:
- انتقل إلى موقع وزارة الإسكان السعودية على الإنترنت.
- انقر على علامة التبويب "تمويل سكني".
- انقر على "حاسبة التمويل العقاري".
- أدخل البيانات التالية:
- قيمة العقار: قيمة العقار الذي ترغب في شرائه.
- الدخل الشهري: دخلك الشهري.
- نسبة الدفعة المقدمة: نسبة المبلغ الذي ستقوم بدفعه كدفعة مقدمة.
- مدة التمويل: عدد السنوات التي ترغب في سداد القرض فيها.
- انقر على "حساب".
ملاحظات:
- حاسبة التمويل العقاري سكني هي أداة تقديرية فقط، وقد تختلف القيمة الفعلية للتمويل الذي يمكنك الحصول عليه بناءً على عوامل أخرى، مثل:
- شروط الأهلية الخاصة بالبنك أو المؤسسة المالية التي تقدم لك التمويل.
- سجلك الائتماني.
- قيمة العقار.
- الدخل الشهري.
كيف أحسب التمويل العقاري المدعوم؟
يعتمد التمويل العقاري المدعوم على ضمان نقدي يقدمه صندوق التنمية العقارية يصل إلى 5% من قيمة العقار، مما يقلل الدفعة المقدمة المطلوبة من 10% إلى 5% للمسكن الأول فقط (أو 30% للمسكن الثاني فأكثر).
لحساب التمويل العقاري المدعوم، يمكنك استخدام حاسبة التمويل العقاري سكني، ثم إدخال قيمة الضمان النقدي البالغة 5% في حقل "قيمة العقار".
على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في شراء عقار بقيمة 1,000,000 ريال سعودي، ولديك دخل شهري يبلغ 10,000 ريال سعودي، ومدة التمويل 30 سنة، فإن الدفعة المقدمة المطلوبة ستكون 50,000 ريال سعودي (1,000,000 * 0.05).
إذا كنت مؤهلاً للحصول على التمويل العقاري المدعوم، فيمكنك الحصول على تمويل يصل إلى 950,000 ريال سعودي (1,000,000 - 50,000).
كيف يتم حساب فائدة التمويل العقاري؟
يتم حساب فائدة التمويل العقاري باستخدام طريقة الفائدة المتناقصة، والتي تعني أن الفائدة المستحقة تعتمد على الرصيد المتبقي للقرض.
على سبيل المثال، إذا كان لديك قرض بقيمة 1,000,000 ريال سعودي بمعدل فائدة 5% لمدة 30 سنة، فإن القيمة الإجمالية للقسط الشهري ستكون 5,000 ريال سعودي.
خلال السنة الأولى، ستكون فائدة القسط الشهري 250 ريال سعودي (1,000,000 * 0.05 / 12).
في السنة الثانية، ستكون فائدة القسط الشهري 225 ريال سعودي (975,000 * 0.05 / 12).
وهكذا، ستستمر الفائدة المستحقة في الانخفاض مع انخفاض الرصيد المتبقي للقرض.
خاتمة:
حاسبة التمويل العقاري سكني هي أداة مفيدة يمكن أن تساعدك على تقدير قيمة التمويل العقاري الذي يمكن أن تحصل عليه. يرجى ملاحظة أن القيمة الفعلية للتمويل الذي يمكنك الحصول عليه قد تختلف بناءً على عوامل أخرى.