تختلف رسوم استخراج رخصة بناء سكني حسب مساحة الأرض وعدد الأدوار والموقع الجغرافي. وبشكل عام، تتكون رسوم رخصة البناء من رسوم البلدية ورسوم المكاتب الهندسية.
رسوم البلدية
تُحدد رسوم البلدية بناءً على مساحة الأرض وعدد الأدوار وعدد المواقف. وتتراوح رسوم البلدية بين 1000 ريال و20000 ريال.
رسوم المكاتب الهندسية
تُحدد رسوم المكاتب الهندسية بناءً على مساحة الأرض وعدد الأدوار ونوع المخططات المطلوبة. وتتراوح رسوم المكاتب الهندسية بين 10000 ريال و20000 ريال.
مثال
لنفترض أن لدينا قطعة أرض مساحتها 400 متر مربع، ولدينا مخططات معمارية وانشائية وإشرافية. في هذه الحالة، ستكون رسوم البلدية حوالي 10000 ريال، ورسوم المكاتب الهندسية حوالي 20000 ريال، ليصبح إجمالي رسوم رخصة البناء حوالي 30000 ريال.
طريقة حساب رسوم البلدية
تُحسب رسوم البلدية بناءً على المعادلة التالية:
رسوم البلدية = (مساحة الأرض × سعر المتر) × (عدد الأدوار + 1)
حيث أن:
- مساحة الأرض: هي مساحة الأرض المراد البناء عليها بالمتر المربع.
- سعر المتر: هو سعر المتر الواحد من رسوم البلدية، والذي يختلف حسب الموقع الجغرافي.
- عدد الأدوار: هو عدد الأدوار التي سيتم بناؤها.
طريقة حساب رسوم المكاتب الهندسية
تُحسب رسوم المكاتب الهندسية بناءً على المعادلة التالية:
رسوم المكاتب الهندسية = (مساحة الأرض × سعر المتر) × (عدد الأدوار + 1)
حيث أن:
- مساحة الأرض: هي مساحة الأرض المراد البناء عليها بالمتر المربع.
- سعر المتر: هو سعر المتر الواحد من رسوم المكاتب الهندسية، والذي يختلف حسب نوع المخططات المطلوبة.
- عدد الأدوار: هو عدد الأدوار التي سيتم بناؤها.
نصائح لخفض رسوم رخصة البناء
هناك بعض النصائح التي يمكن اتباعها لخفض رسوم رخصة البناء، ومنها:
- اختيار موقع عقاري مناسب، حيث أن أسعار رسوم البلدية تختلف حسب الموقع الجغرافي.
- اختيار مكاتب هندسية تقدم أسعارًا مناسبة.
- طلب المساعدة من الجهات الحكومية المختصة، حيث تقدم بعض الجهات الحكومية مساعدات مالية للمواطنين الراغبين في بناء وحدات سكنية.