ناجز نقل ملكية عقار؟

Question

تفاصيل سؤال ناجز نقل ملكية عقار

Answer 1

ناجز نقل ملكية عقار هي خدمة إلكترونية تقدمها وزارة العدل السعودية من خلال بوابة ناجز، تتيح للمواطنين والمقيمين نقل ملكية العقارات إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة المحكمة أو كتابة العدل.

خطوات نقل ملكية عقار عبر ناجز:

1. تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز باستخدام حساب النفاذ الوطني.
2. اختيار خدمة "الإفراغ العقاري الإلكتروني" من قائمة الخدمات الإلكترونية.
3. إدخال بيانات العقار والطرفين المعنيين بالبيع (البائع والمشتري).
4. إرفاق المستندات المطلوبة، وهي:
   • صك الملكية العقارية.
   • إثبات الهوية للأطراف المعنيين.
   • خطاب الموافقة من البنك في حالة البيع بنظام الرهن العقاري.
5. الموافقة على الشروط والأحكام.
6. دفع رسوم الخدمة.

متطلبات نقل ملكية عقار عبر ناجز:

• أن يكون الصك العقاري خالٍ من أي قيود أو حجوزات.
• أن يكون الصك العقاري إلكترونيًا.
• أن يكون العقار مسجلًا في أنظمة وزارة العدل.
• أن يكون المشتري سعودي الجنسية أو مقيمًا في السعودية.

مدة نقل ملكية عقار عبر ناجز:

تستغرق عملية نقل ملكية العقار عبر ناجز مدة أقصاها 37 يومًا، تبدأ من تاريخ تقديم الطلب إلى تاريخ صدور الصك الجديد.

الفرق بين نقل ملكية عقار عبر ناجز ونقل ملكية عقار في المحكمة أو كتابة العدل:

يتميز نقل ملكية عقار عبر ناجز بعدة مزايا مقارنة بنقل ملكية عقار في المحكمة أو كتابة العدل، منها:

• السرعة والسهولة: حيث يمكن إتمام عملية نقل الملكية إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة المحكمة أو كتابة العدل.
• التكلفة المنخفضة: حيث تبلغ رسوم نقل ملكية عقار عبر ناجز 200 ريال سعودي فقط.
• الأمان: حيث يتم تسجيل عملية نقل الملكية في أنظمة وزارة العدل بشكل إلكتروني، مما يضمن سلامة الإجراءات وحفظ الحقوق.

نصائح لنجاح عملية نقل ملكية عقار عبر ناجز:

• التأكد من خلو الصك العقاري من أي قيود أو حجوزات.
• التأكد من أن الصك العقاري إلكترونيًا.
• التأكد من أن العقار مسجلًا في أنظمة وزارة العدل.
• التأكد من أن المشتري سعودي الجنسية أو مقيمًا في السعودية.
• التأكد من إرفاق جميع المستندات المطلوبة.
• الموافقة على الشروط والأحكام.
• دفع رسوم الخدمة.

ملاحظات:

• يمكن نقل ملكية العقار عبر ناجز لأي نوع من العقارات، سواء كانت عقارات سكنية أو تجارية أو استثمارية.
• يمكن نقل ملكية العقار بالكامل أو جزئيًا.
• يمكن نقل ملكية العقار من شخص إلى شخص آخر، أو من شخص إلى شركة، أو من شركة إلى شركة.

أتمنى أن تكون هذه المعلومات مفيدة.