إفراغ العقار هو نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري، ويتم ذلك من خلال توثيق العقد لدى كاتب العدل أو الموثق. ولكي يتم إفراغ العقار، يجب استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون الصك العقاري خاليًا من أي قيود أو حجوزات، مثل الرهن أو الحجز أو الوقف.
- أن يكون الصك العقاري مسجلًا إلكترونيًا.
- أن يكون العقار متوافقًا مع الأنظمة والتعليمات المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
- أن يكون عمر البائع والمشتري 18 عامًا أو أكثر.
- أن يكون لدى البائع والمشتري حساب مفعل في نظام أبشر.
- أن يتم دفع قيمة العقار بالكامل.
وفيما يلي توضيح لشروط إفراغ العقار:
- خلو الصك العقاري من القيود: يجب أن يكون الصك العقاري خاليًا من أي قيود أو حجوزات، مثل الرهن أو الحجز أو الوقف، حتى يتم الإفراغ.
- تسجيل الصك العقاري إلكترونيًا: يجب أن يكون الصك العقاري مسجلًا إلكترونيًا لدى وزارة العدل، حتى يتم الإفراغ.
- توافق العقار مع الأنظمة والتعليمات: يجب أن يكون العقار متوافقًا مع الأنظمة والتعليمات المعمول بها في المملكة العربية السعودية، حتى يتم الإفراغ.
- بلوغ البائع والمشتري 18 عامًا: يجب أن يكون عمر البائع والمشتري 18 عامًا أو أكثر، حتى يتم الإفراغ.
- وجود حساب مفعل في أبشر: يجب أن يكون لدى البائع والمشتري حساب مفعل في نظام أبشر، حتى يتم الإفراغ.
- دفع قيمة العقار بالكامل: يجب أن يتم دفع قيمة العقار بالكامل، حتى يتم الإفراغ.
ومدة إفراغ العقار هي 10 أيام عمل، تبدأ من تاريخ تقديم الطلب إلى كاتب العدل أو الموثق.
وفي حال عدم استيفاء أي من هذه الشروط، فلن يتم إفراغ العقار.