إفراغ عقار هبة إلكتروني هو عملية نقل ملكية عقار من شخص إلى آخر عن طريق الهبة، وذلك من خلال تسجيل العقد الإلكتروني في بوابة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية.
خطوات إفراغ عقار هبة إلكتروني:
- الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية.
- اختيار خدمة "طلب إفراغ عقاري".
- إدخال بيانات العقار المراد إفراغه، بما في ذلك رقم الصك وموقع العقار ومساحة العقار.
- إدخال بيانات الموهوب (المالك الأصلي للعقار) والموهوب له (المستفيد من الهبة).
- اختيار طريقة الدفع (نقداً أو عن طريق التحويل البنكي).
- اختيار كتابة العدل التي سيتم فيها تسجيل العقد الإلكتروني.
- الموافقة على الشروط والأحكام والتعهد بصحة البيانات المدخلة.
- **الضغط على زر "تقديم الطلب".
الوثائق المطلوبة لإفراغ عقار هبة إلكتروني:
- نسخة من عقد الهبة الموقع من قبل الطرفين.
- نسخة من صك العقار الأصلي.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للموهوب والموهوب له.
- إيصال الدفع (في حالة الدفع عن طريق التحويل البنكي).
مدة إفراغ عقار هبة إلكتروني:
يستغرق إفراغ عقار هبة إلكتروني في المتوسط 10 أيام عمل، وذلك بعد اكتمال الطلب وقبوله من قبل بوابة ناجز.
الفوائد من إفراغ عقار هبة إلكتروني:
- سهولة وسرعة الإجراءات.
- توفير الوقت والجهد.
- إمكانية تسجيل العقد الإلكتروني في أي وقت ومن أي مكان.
الشروط الواجب توافرها لإفراغ عقار هبة إلكتروني:
- أن يكون العقار مسجلاً في نظام صكوك الأراضي والعقارات.
- أن يكون عقد الهبة صحيحاً ومطابقاً للقانون.
- أن يكون الموهوب والموهوب له أشخاصاً عاقلين بالغين.
- أن يكون العقار خالياً من أي التزامات أو رهن.
أسئلة شائعة حول إفراغ عقار هبة إلكتروني:
- هل يتطلب إفراغ عقار هبة إلكتروني دفع ضريبة؟
لا يتطلب إفراغ عقار هبة إلكتروني دفع ضريبة، وذلك إذا كانت الهبة بين الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية. أما إذا كانت الهبة بين الأقارب من الدرجة الثالثة أو الرابعة، فإنها تتطلب دفع ضريبة التصرفات العقارية.
- ما هي رسوم إفراغ عقار هبة إلكتروني؟
تبلغ رسوم إفراغ عقار هبة إلكتروني 150 ريالاً سعودياً، وذلك عن كل عقار.
- ما هي طريقة استرداد رسوم إفراغ عقار هبة إلكتروني؟
يمكن استرداد رسوم إفراغ عقار هبة إلكتروني في حالة رفض الطلب أو إلغائه. ويمكن ذلك من خلال تقديم طلب استرداد الرسوم إلى بوابة ناجز الإلكترونية.
خاتمة:
إفراغ عقار هبة إلكتروني هو إجراء بسيط وسهل يمكن إجراؤه من خلال بوابة ناجز الإلكترونية. ومع ذلك، من المهم التأكد من توافر جميع الشروط والوثائق المطلوبة قبل تقديم الطلب.