Question

هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟ اهلا بكم في موقع نصائح من أجل الحصول على المساعدة في ايجاد معلومات دقيقة قدر الإمكان من خلال إجابات وتعليقات الاخرين الذين يمتلكون الخبرة والمعرفة بخصوص هذا السؤال التالي : هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟ وفي النهاية بعد ما قدمنا الإجابة لكم في الأسفل علي سؤالكم هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟ نتمنى لكم النجاح والتفوق في حياتكم، ونرجو أن تستمروا في مواصلة زيارة موقع tipsfull.com وأن تواصلوا الحفاظ على طاعة الله وفعل الخيرات ومساعدة الاخرين.

Answer 1

بشكل عام، لا يسقط القرض العقاري تلقائيًا في حالة وفاة المقترض، بل ينتقل إلى ورثته.
وذلك حسب الأحكام التالية:
في المملكة العربية السعودية:
وفقاً لنظام قروض الإسكان: ينتقل القرض العقاري إلى الورثة مع مراعاة أحكام المادة (48) من نظام قروض الإسكان، والتي تنص على أنه "في حالة وفاة المقترض ينتقل القرض إلى ورثته الشرعيين، ويحلون محله في جميع الحقوق والالتزامات الناشئة عن عقد القرض، ويجوز للورثة التنازل عن حقهم في القرض للجهة الممولة".
في حال وجود تأمين على الحياة: إذا قام المقترض بتأمين حياته ضد مخاطر الوفاة لصالح الجهة الممولة، فإن مبلغ التأمين يُستخدم لسداد القرض المتبقي، وبالتالي يُعفى الورثة من سداد أي مبالغ إضافية.
في مصر:
وفقاً لقانون التمويل العقاري: ينتقل القرض العقاري إلى الورثة مع مراعاة أحكام المادة (40) من قانون التمويل العقاري، والتي تنص على أنه "في حالة وفاة المقترض ينتقل القرض إلى ورثته الشرعيين، ويحلون محله في جميع الحقوق والالتزامات الناشئة عن عقد القرض، ويجوز للورثة التنازل عن حقهم في القرض للجهة الممولة".
في حال وجود تأمين على الحياة: إذا قام المقترض بتأمين حياته ضد مخاطر الوفاة لصالح الجهة الممولة، فإن مبلغ التأمين يُستخدم لسداد القرض المتبقي، وبالتالي يُعفى الورثة من سداد أي مبالغ إضافية.
من المهم ملاحظة أن بعض البنوك قد تُقدم شروطًا خاصة في عقود القروض العقارية تختلف عن الأحكام العامة المذكورة أعلاه.
لذلك، يُنصح بمراجعة عقد القرض الخاص بك أو التواصل مع الجهة الممولة لمعرفة الإجراءات المُتبعة في حالة الوفاة.
بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض الحالات الاستثنائية التي قد يُسقط فيها القرض العقاري في حالة الوفاة، تشمل:
وفاة المقترض أثناء تأدية واجبه العسكري أو الأمني: في بعض الدول، قد يتم إسقاط القروض العقارية للمقترضين الذين يتوفون أثناء تأدية واجبهم العسكري أو الأمني كتقدير لخدماتهم.
وفاة المقترض بسبب كارثة طبيعية: في بعض الحالات الاستثنائية، قد يتم إسقاط القروض العقارية للمقترضين الذين يتوفون بسبب كوارث طبيعية.
بشكل عام، يُنصح بالتواصل مع الجهة الممولة للقرض العقاري فورًا في حالة وفاة المقترض لمعرفة الإجراءات المُتبعة وسداد القرض أو إعادة هيكلة سداد.